举办大型国际活动助俄高档酒店业获发展机遇

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根据俄罗斯酒店市场的预期，很快将有国际连锁酒店企业希望进军莫斯科和圣彼得堡，尽管目前上述两座城市中几个重大项目因金融危机而被暂时冻结。据预计，这些项目将于今年或未来几年内建成并开始营业。

在人气很高的booking.com网站上，来自奥地利的奥雷克谢对莫斯科某高档酒店评价道：“最好且昂贵的东西尽在莫斯科！”来自瑞士的西蒙则抱怨道：“那里工作人员的态度可以更友好一些。”尽管这些都是外国游客对俄罗斯酒店常见的评论，但目前俄罗斯酒店管理已经有了很大的进步，莫斯科斯威索特卡拉斯尼豪麦酒店（Swissotel Krasnye Holmy）和雷迪森皇家（莫斯科）（Radisson Royal）酒店甚至在2012年获得世界旅游奖。此外，一些著名连锁酒店企业计划在俄罗斯开设新型高档酒店，这也将有助于提升酒店的总体质量。

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仲量联行酒店集团俄罗斯及独联体地区负责人玛丽娜·乌先科（Marina Usenko）指出：“俄罗斯酒店市场缺乏供给。”据其介绍，莫斯科酒店市场自2002年至今增长了60%，但与欧洲、中东、非洲地区的大城市酒店饱和度相比仍然较低。官方发表的统计数据可以证明这一说法，莫斯科每千人拥有酒店客房仅7.5间。这一数字仅占欧洲城市指标的一半，例如，罗马每千人拥有客房19间。

2012年，莫斯科市近新建成2家酒店，共253间客房。这两家酒店分别为拥有109客房的阿尔巴特美居四星级酒店（Mercure Arbat）和拥有144间客房的莫斯科阿兹慕塔尔斯卡娅三星级酒店（Azimut Moscow Tylskaya）。新增客房数量在这一年达到5年内最低。所有数据与2011年同期相比均有明显下降。这两家酒店客房价位处于中等水平，因此使得莫斯科中端市场份额提升至35%。

莫斯科酒店中端市场增长的同时，高端市场也在期待新项目的发展。2012年全年未新增高价位房间。圣彼得堡的情况同样如此。一些豪宅项目仍处于建设或开发阶段。例如，“圣彼得堡狮子宫四季”五星级酒店（Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg）。该酒店开业时间被多次推迟。尹迪阁柴可夫斯基酒店（Indigo St. Petersburg Tchaikovskogo）是圣彼得堡另一家五星级酒店，本应于2012年开业，但现在已延期至2013年。GVA索耶资讯副总裁埃维莉娜·伊什梅托娃（Evelina Ishmetova）表示：“谈到莫斯科和圣彼得堡，目前的趋势之一是减少建设新酒店。项目因全球经济危机被冻结。”这对于房间赤字情况的改善没有帮助。

玛丽娜·乌先科表示：“莫斯科酒店市场的商业活动很低调，目前约有20个项目共5000间客房正在建设中。”埃维莉娜·伊什梅托娃补充指出，过去数年中，运营商将精力放在中等价位酒店中，“但未来几年内高档商务活动的数量将有所增加”。

新型酒店在未来几年内将变得非常抢手。根据俄罗斯联邦统计局（Rosstat）的预测，2025年，每年来俄游客人数将达到2000万，商务旅游数量也将迅速增长。在俄境内举行的重大活动将起到显著的推动作用，如2014年冬奥会、2018年足球世界杯以及其他活动。然而，即便游客数量没有达到预计规模，也将会出现客房短缺的情况。专家表示，无论如何，俄罗斯市场将有所增长。俄罗斯投资集团“Finam”分析师马克西姆·克利亚金（Maksim Klyagin）表示：“尽管宏观经济形势不很乐观，俄罗斯酒店市场在2012的增长仅为10-12%，收入约为3000万美元。俄罗斯市场尚未饱和，仍然具有吸引力。” 

2014年冬季奥运会将成为索契地区将要举行的一项重大商业活动。2012年，共计有17家酒店在索契地区中心克拉斯诺达尔（距离莫斯科860公里）开始营业，房间总数为322间，涵盖各种价位。此外，包括希尔顿花园酒店克拉斯诺达尔分店以及万豪酒店等在内的10家酒店目前正在建设中，开业时间尚未确定。

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根据俄罗斯统计局提供的数据，2012年，俄罗斯共接待游客500万人次（其中42%为商务人士），这一数字达到近几年的新高。2012年年底，三星级酒店平均单日房价（ADR）下降了17%，约为153美元，四星级酒店平均单日房价约为300美元，而五星级酒店平均单日房价为550美元。

作者：玛利娅·普里霍金娜（Mariya Prikhodina）